项目概况
九洲海关办公生活小区物业管理服务项目的潜在投标人应在珠海市香洲区银桦路317号203获取招标文件，并于2025年4月22日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：yc******（cgq）
项目名称：九洲海关办公生活小区物业管理服务项目
预算金额：人民币陆拾叁万肆仟伍佰壹拾伍元玖角玖分（￥634,515.99）
最高限价（如有）：人民币壹佰贰拾陆万玖仟零叁拾壹元玖角捌分（￥1,269,031.98）
采购需求：
1.标的名称：九洲海关办公生活小区物业管理服务项目
2.标的数量：一项
3.简要技术需求或服务要求：
①采购人情******管理中心作为采购人进行公开招标。
②采购内容基本情况：中标人为采购人提供九洲海关办公生活小区物业管理服务。服务范围：九洲海关办公生活小区物业管理服务项目占地面积共计14500㎡, 其中办公场所建筑面积共计7814 m2(九洲海关办公大楼建筑面积4264m2，其它办公场所：多功能活动室、礼堂、健身房、乒乓球室、阅览室、车库、食堂、配电房、备勤室等建筑面积3550m2)，多层住宅楼共有3栋（1栋、2栋、5栋，建筑面积约6686m2），具体采购内容详见《用户需求书》。
③合格的投标人应对所投全部采购内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。
④本项目一年预算金额为：人民币陆拾叁万肆仟伍佰壹拾伍元玖角玖分（￥634,515.99），采用1+1方式采购，按两年进行报价，两年预算金额为：人民币壹佰贰拾陆万玖仟零叁拾壹元玖角捌分（￥1,269,031.98），投标最高限价为：人民币壹佰贰拾陆万玖仟零叁拾壹元玖角捌分（￥1,269,031.98）。
合同履行期限：服务期限为两年，首次签订服务期为一年的采购合同，每个服务年度进行考核，考核结果符合要求且下一年度项目预算已批复的，采购人和中标人续签下一年度合同。下一年度预算如低于中标金额，由采购人与中标人协商调整合同金额或终止服务。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（1）具有独立承担民事责任的能力：投标文件中提供在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定，以上内容须加盖投标人公章。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。
（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目采购产品不属于政府采购品目清单内的政府强制采购产品。
（2）本项目不接受进口产品的投标，进口产品是指“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”。
（3）本项目专门面向中小企业采购项目。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为（物业管理）。投标人须************管理局（含新疆生产建设兵团）确认的监狱企业或符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）规定的残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人未被列入“信用中国”网站（******）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”记录名单内；不处于中国政府采购网（******）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；以采购代理机构于开标当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。
（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。
（4）被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的投标人，不得参与本项目政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。
三、获取招标文件
时间：2025年4月1日至2025年4月8日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：珠海市香洲区银桦路317号203
方式：现场报名或网上报名（详见公告“其他补充事宜”）
售价：300元/份
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年4月22日9点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：珠海市香洲区银桦路317号203
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标人必须在采购代理机构登记并获取招标文件。
2.获取招标文件方式：现场获取或网上获取，如采用网上获取招标文件方式：投标人将《获取文件登记表》******：0756-******/******，采购代理机构确认收到资料，将发送报名账号（或微信账号）。投标人将登记费用转账凭条（或转账截图）******，投标人在转账时须备注所投项目编号及公司名称。
汇款账号信息：
******有限公司珠海分公司
******银行珠海市明珠支行
账号（人民币）：2002 0246 0910 0173 655
3.资格要求中所指“非法人组织”不包括法人的分支机构，由******银行、保险、石油石化、电力、电信、邮政、铁路等行业具有其特殊性（行业特殊性是指这些行业本身具备的垄断性），如果能够提供其法人给予的相应授权证明材料，可以参加本采购活动。
4.本项目相关公告发布媒体：中国政府采购网（******）、中国海关网（******）和珠海特区报。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
******管理中心
******办公室
联系方式：陈先生，龚小姐、0756-******,******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地 址：珠海市香洲区银桦路317号203
联系方式：谢秋艳、******
3.项目联系方式
项目联系人：谢秋艳
电 话：******
******管理中心
******有限公司
2025年3月31日